杭州楼盘买房送黄金上热搜！置业顾问称已送出1000多万元黄金

杭州楼盘买房送黄金上热搜！置业顾问称已送出1000多万元黄金

“买房送黄金？”近日，临安华发荟天府项目被冲上热搜。

起因是有购房者投诉，年初买华发荟天府的时候，销售承诺网签之后可以送黄金，现在已过去近四个月，仍未拿到实物。开发商给到的解释是，由于金价及货源等因素的变动，黄金采购一直没完成。

之前买房的人，到底拿到真黄金了吗？是真优惠还是噱头？潮新闻记者多方求证，确有此事，不过因舆论热度过高，涉事公司内部已经叫停该做法。

买119㎡户型送黄金1千克

相当于打了8.4折

买房送黄金大致分为三档：89㎡户型返黄金700克；100㎡的房子返黄金850克；119㎡的户型返黄金1000克。因房源批次不同，返黄金实物均在此标准上下浮动。

按照实时金价计算，面积89㎡能返约31万元左右，而119㎡户型相当于优惠45万元左右。

以119㎡为例，参照华发荟天府一房一价表，以最高楼层为例，该户型总价在279万元，如果以实际优惠45万元计算，相当于打了8.4折。

该新闻一出，舆论迅速发酵，一时间被冲上热搜。不少人认为，这是不是开发商为了促销而搞的噱头，又或者实际操作层面压根没实现。

潮新闻记者也通过各种渠道，联系到了一位项目置业顾问，他表示买房送黄金确有此事。“不过现在舆论压力太大，公司内部已经叫停，后面可能还会重启。”

置业顾问称：“已送出去1000多万元”

负责人称：公司会有统一公告

“当然是真的。之前小区2/3左右的房源都是原价销售出去，不过2022年下半年开始行情不好，项目就开始做返黄金活动。之前差不多已经送出去1000万元左右的黄金。”该置业顾问表示。

图源：视觉中国

当记者以购房者身份咨询该置业顾问现在是否还有此优惠时，他表示目前活动已经暂停，但不排除后期还会重启，可能也是送黄金。

“因为我们还剩下百余套房源，如果你真的挑好房源，也可以私下签协议，到时候也可以送黄金，不过可能没有之前那么大的优惠力度了。” 该置业顾问直言不讳。

据悉，位于临安市中心的华发荟天府于2021年开盘，共摇过5次盘，2021年的前两次开盘中签率都在20%-30%，直到2021年底开始，该楼盘的销售情况就不容乐观，即使在送黄金的优惠下，2022年领出的576套房源，目前还剩余276套未售。

图源：小鸡选房

随后，潮新闻记者也采访到了该项目的负责人，他表示，目前公司正在开会讨论处理此事，后期会统一出公告。“现在确实不便透露任何信息。”不过交谈中，该负责人并没有否认买房送黄金一事。

楼市变相打折成常态

去年曾有楼盘返佣40万元/套

其实，即便是打8.4折，在临安市场也并不算稀奇。

早在去年，钱江晚报曾经报道过，临安有楼盘房源开始打8.5折，甚至一些楼盘以工抵房的形式进行变相优惠，有的甚至低至备案价的6.8折。

一位临安当地开发商曾表示，打折后“返现”也是公开的秘密。青山湖科技城有的低密产品，打完9折后还能返现10万~25万元，或者是返4~8个点，但这些大都以卡券或装修包的形式给购房者，有的索性送一个车位。

“有段时间，像低密类产品，佣金普遍都是20万元/套，极个别房源佣金接近40万元/套。”临安当地中介对房源打折已经司空见惯。

今年以来，临安的楼盘买房送黄金也不止华发一家。临安银城青山湖畔就曾打出首付2万元起，赠送价值48万元黄金的广告。

图源：视觉中国

越秀归悦里也打出“限时优惠可达60万元”的促销口号，送装修、送车位还送10年物业费；绿地柏源晶舍备案价9.5折后，开发商再补贴首付20%，折后总价相当于7.6折，首付1.75万元起。

在一些板块市场如此之卷已是公开的秘密，归根结底，背后是当地不少楼盘的销售已经出现问题，在庞大的新房库存面前，无论是送黄金还是送车位，想尽办法跑量才是王道。